{"id":2852,"date":"2022-12-01T14:00:14","date_gmt":"2022-12-01T13:00:14","guid":{"rendered":"https:\/\/alseva.pl\/?p=2852"},"modified":"2022-12-01T14:00:29","modified_gmt":"2022-12-01T13:00:29","slug":"dzierzawa-gruntow-pod-fotowoltaike-kiedy-bedzie-to-dobra-decyzja","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/alseva.pl\/en\/2022\/12\/01\/dzierzawa-gruntow-pod-fotowoltaike-kiedy-bedzie-to-dobra-decyzja\/","title":{"rendered":"Dzier\u017cawa grunt\u00f3w pod fotowoltaik\u0119 \u2013 kiedy b\u0119dzie to dobra decyzja?"},"content":{"rendered":"<p><strong>Odnawialne \u017ar\u00f3d\u0142a energii nieprzerwanie budz\u0105 zainteresowanie, a coraz wi\u0119cej os\u00f3b podejmuje decyzj\u0119 o za\u0142o\u017ceniu paneli s\u0142onecznych na dachach czy przy domach. Przybywa tak\u017ce farm fotowoltaicznych i cz\u0119sto s\u0105 one tworzone na dzier\u017cawionych od rolnik\u00f3w gruntach. Czy taka wsp\u00f3\u0142praca jest dobr\u0105 opcj\u0105 dla obu stron \u2013 zar\u00f3wno inwestora, jak i rolnika?<\/strong><\/p>\n<p>Z roku na rok stawki za hektar ziemi pod tak\u0105 inwestycj\u0119 rosn\u0105. Mo\u017ce to by\u0107 dobre wykorzystanie ziemi, nieu\u017cytk\u00f3w, ale przede wszystkim nale\u017cy uwa\u017cnie sprawdzi\u0107 warunki umowy. Warto r\u00f3wnie\u017c pami\u0119ta\u0107, \u017ce nie ka\u017cda ziemia nada si\u0119 pod farm\u0119 fotowoltaiczn\u0105.<\/p>\n<h2 style=\"font-size: 25px;\">Jakie warunki nale\u017cy spe\u0142ni\u0107?<\/h2>\n<p>Jednym z najwa\u017cniejszych czynnik\u00f3w, kt\u00f3re brane s\u0105 pod uwag\u0119 przed podj\u0119ciem wsp\u00f3\u0142pracy, jest klasa ziemi. Wykorzystywane s\u0105 grunty klasy: IV, V, VI lub nieu\u017cytki. Dzia\u0142ka musi by\u0107 wi\u0119ksza ni\u017c 1 hektar, a szeroko\u015b\u0107 minimalna powinna wynosi\u0107 50 m. Dodatkowo teren musi by\u0107 p\u0142aski oraz pozbawiony jakichkolwiek drzew czy budynk\u00f3w i nie mo\u017ce by\u0107 podmok\u0142y, zagro\u017cony powodziami. Inwestor musi mie\u0107 tak\u017ce pewno\u015b\u0107, \u017ce ziemia znajduje si\u0119 maksymalnie do 3 kilometr\u00f3w od linii energetycznej \u015bredniego napi\u0119cia b\u0105d\u017a g\u0142\u00f3wnego punktu zasilaj\u0105cego. Dzier\u017cawa gruntu pod panele fotowoltaiczne jest powa\u017cnym przedsi\u0119wzi\u0119ciem, dlatego aby m\u00f3c w og\u00f3le rozpocz\u0105\u0107 dzia\u0142ania, wszystkie te warunki musz\u0105 zosta\u0107 spe\u0142nione.<\/p>\n<h2 style=\"font-size: 25px;\"><img loading=\"lazy\" src=\"https:\/\/alseva.pl\/wp-content\/uploads\/2022\/12\/andreas-gucklhorn-Ilpf2eUPpUE-unsplash.jpg\" alt=\"dzier\u017cawa gruntu pod fotowoltaik\u0119\" width=\"1920\" height=\"1439\" class=\"alignnone size-full wp-image-2857\" srcset=\"https:\/\/alseva.pl\/wp-content\/uploads\/2022\/12\/andreas-gucklhorn-Ilpf2eUPpUE-unsplash.jpg 1920w, https:\/\/alseva.pl\/wp-content\/uploads\/2022\/12\/andreas-gucklhorn-Ilpf2eUPpUE-unsplash-300x225.jpg 300w, https:\/\/alseva.pl\/wp-content\/uploads\/2022\/12\/andreas-gucklhorn-Ilpf2eUPpUE-unsplash-1024x767.jpg 1024w, https:\/\/alseva.pl\/wp-content\/uploads\/2022\/12\/andreas-gucklhorn-Ilpf2eUPpUE-unsplash-768x576.jpg 768w, https:\/\/alseva.pl\/wp-content\/uploads\/2022\/12\/andreas-gucklhorn-Ilpf2eUPpUE-unsplash-1536x1151.jpg 1536w, https:\/\/alseva.pl\/wp-content\/uploads\/2022\/12\/andreas-gucklhorn-Ilpf2eUPpUE-unsplash-24x18.jpg 24w, https:\/\/alseva.pl\/wp-content\/uploads\/2022\/12\/andreas-gucklhorn-Ilpf2eUPpUE-unsplash-36x27.jpg 36w, https:\/\/alseva.pl\/wp-content\/uploads\/2022\/12\/andreas-gucklhorn-Ilpf2eUPpUE-unsplash-48x36.jpg 48w\" sizes=\"(max-width: 1920px) 100vw, 1920px\" \/>Co zawrze\u0107 w umowie?<\/h2>\n<p>Jest kilka kwestii, kt\u00f3re obowi\u0105zkowo powinny znale\u017a\u0107 si\u0119 w dokumentach odno\u015bnie dzier\u017cawy gruntu pod fotowoltaik\u0119. Takie umowy sporz\u0105dza si\u0119 na kilka lat, istotne wi\u0119c jest, aby podj\u0105\u0107 \u015bwiadom\u0105 decyzj\u0119 i przed podpisaniem czegokolwiek najlepiej skonsultowa\u0107 si\u0119 z prawnikiem. Sami natomiast mo\u017cemy zadba\u0107 o to, aby w umowie by\u0142y opisane:<\/p>\n<ul>\n<li>finansowe zobowi\u0105zania (kto ponosi koszty podatku, budowy, ubezpieczenia, wypowiedzenia, op\u0142aty za dzier\u017cawiony grunt z uwzgl\u0119dnieniem waloryzacji),<\/li>\n<li>demonta\u017c (tak naprawd\u0119 wskazanie strony, kt\u00f3ra b\u0119dzie odpowiedzialna za demonta\u017c paneli na ziemi po wyga\u015bni\u0119ciu umowy),<\/li>\n<li>kwestia rozwi\u0105zania umowy,<\/li>\n<li>kwestia zwi\u0105zana ze spadkiem, je\u015bli ziemia mia\u0142aby by\u0107 dzier\u017cawiona d\u0142u\u017cszy okres.<\/li>\n<\/ul>\n<p><em>Zmiana sposobu u\u017cytkowania ziemi, kt\u00f3ra wspomo\u017ce domowy bud\u017cet czy pozwoli na dodatkowy doch\u00f3d, jest dobrym pomys\u0142em, ale dzier\u017cawa gruntu pod panele fotowoltaiczne wi\u0105\u017ce si\u0119 z d\u0142ugoletni\u0105 umow\u0105. Wykorzystanie gruntu na farm\u0119 paneli s\u0142onecznych mo\u017ce by\u0107 dobr\u0105 decyzj\u0105 do rozwa\u017cenia szczeg\u00f3lnie wtedy, kiedy mamy w posiadaniu nieu\u017cytki. Warto zatem przemy\u015ble\u0107 wszystko dwa razy, a tak\u017ce skonsultowa\u0107 z prawnikiem warunki propozycji wsp\u00f3\u0142pracy.<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Odnawialne \u017ar\u00f3d\u0142a energii nieprzerwanie budz\u0105 zainteresowanie, a coraz wi\u0119cej os\u00f3b podejmuje decyzj\u0119 o za\u0142o\u017ceniu paneli s\u0142onecznych na dachach czy przy domach. Przybywa tak\u017ce farm fotowoltaicznych i cz\u0119sto s\u0105 one tworzone na dzier\u017cawionych od rolnik\u00f3w gruntach. Czy taka wsp\u00f3\u0142praca jest dobr\u0105 opcj\u0105 dla obu stron \u2013 zar\u00f3wno inwestora, jak i rolnika?<a class=\"moretag\" href=\"https:\/\/alseva.pl\/en\/2022\/12\/01\/dzierzawa-gruntow-pod-fotowoltaike-kiedy-bedzie-to-dobra-decyzja\/\"> Read more<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":2855,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"om_disable_all_campaigns":false,"wp_mapbox_gl_js_media":[]},"categories":[93],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/alseva.pl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2852"}],"collection":[{"href":"https:\/\/alseva.pl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/alseva.pl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/alseva.pl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/alseva.pl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2852"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/alseva.pl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2852\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":2859,"href":"https:\/\/alseva.pl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2852\/revisions\/2859"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/alseva.pl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/2855"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/alseva.pl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2852"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/alseva.pl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=2852"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/alseva.pl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=2852"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}