{"id":2110,"date":"2021-12-03T11:18:34","date_gmt":"2021-12-03T10:18:34","guid":{"rendered":"https:\/\/alseva.pl\/?p=2110"},"modified":"2022-01-10T10:24:12","modified_gmt":"2022-01-10T09:24:12","slug":"dzierzawa-gruntu-pod-farme-fotowoltaiczna-fakty-i-mity-okiem-dzierzawcy-i-inwestora","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/alseva.pl\/en\/2021\/12\/03\/dzierzawa-gruntu-pod-farme-fotowoltaiczna-fakty-i-mity-okiem-dzierzawcy-i-inwestora\/","title":{"rendered":"Dzier\u017cawa gruntu pod farm\u0119 fotowoltaiczn\u0105 &#8211; fakty i mity okiem dzier\u017cawcy i inwestora"},"content":{"rendered":"\n<h3><em>Temat um\u00f3w o dzier\u017caw\u0119 grunt\u00f3w pod farmy fotowoltaiczne bywa<br>przedstawiany w bardzo niekorzystnym \u015bwietle. Czy rzeczywi\u015bcie w\u0142a\u015bciciel gruntu jest tu stron\u0105 pokrzywdzon\u0105? Zobaczmy, jak t\u0119 kwesti\u0119 wyja\u015bnia wiod\u0105cy deweloper i generalny wykonawca farm fotowoltaicznych \u2013 firma ALSEVA INNOWACJE S.A. z Krakowa.<\/em><\/h3>\n\n\n\n<p class=\"has-medium-font-size\"><strong>\u2013 Dlaczego umow\u0119 zawiera si\u0119 a\u017c na 29 lat? To d\u0142ugi okres i wiele mo\u017ce si\u0119 w tym czasie wydarzy\u0107.<\/strong> <\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-medium-font-size\">Umowa zawierana jest na 29 lat ze wzgl\u0119du na przyj\u0119ty model biznesowy oraz stop\u0119 zwrotu z inwestycji. Znaczenie ma tak\u017ce efektywno\u015b\u0107 paneli fotowoltaicznych i okres, w jakim s\u0105 obj\u0119te gwarancj\u0105. Nale\u017cy zaznaczy\u0107, \u017ce w czasie trwania umowy dzier\u017cawy nieruchomo\u015b\u0107 obj\u0119ta umow\u0105 jest utrzymywana poprzez regularne i cykliczne zabiegi koszenia zieleni, tak aby zachowa\u0107 odpowiedni\u0105 jako\u015b\u0107 gruntu i bezpiecze\u0144stwo pracy farmy. <\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-medium-font-size\">Warto zaznaczy\u0107, \u017ce w obszarze serwisu i utrzymania obiekt\u00f3w farm PV, firma ALSEVA INNOWACJE S.A. wsp\u00f3\u0142pracuje z profesjonalnym dostawc\u0105 takich us\u0142ug, Sp\u00f3\u0142k\u0105 ROVA Systems.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-medium-font-size\"><strong>\u2013 Od kiedy inwestor zaczyna p\u0142aci\u0107 czynsz w\u0142a\u015bcicielowi grunt\u00f3w?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-medium-font-size\">Czynsz w\u0142a\u015bciwy zaczyna op\u0142aca\u0107 w momencie rozpocz\u0119cia budowy farmy fotowoltaicznej na dzier\u017cawionym gruncie, czyli od momentu faktycznego zaj\u0119cia nieruchomo\u015bci. Budowa rozpoczyna si\u0119 dopiero po uzyskaniu niezb\u0119dnych pozwole\u0144. Okres oczekiwania trwa zwykle 12-24 miesi\u0119cy. Warto podkre\u015bli\u0107, \u017ce do tego czasu w\u0142a\u015bciciel gruntu mo\u017ce ca\u0142y czas u\u017cytkowa\u0107 dzia\u0142k\u0119 i czerpa\u0107 z niej zyski. Nic wi\u0119c nie traci, czekaj\u0105c na moment rozpocz\u0119cia budowy.<\/p>\n\n\n\n<ul><li><strong><span style=\"text-decoration: underline;\">Z<\/span><\/strong><span style=\"text-decoration: underline;\"><strong>OBACZ:<\/strong> <a rel=\"noreferrer noopener\" href=\"https:\/\/alseva.pl\/2021\/11\/16\/nie-wiesz-co-zrobic-z-gruntem-wydzierzaw-go-i-doloz-cegielke-do-zielonego-rozwoju\/\" data-type=\"URL\" data-id=\"https:\/\/alseva.pl\/2021\/11\/16\/nie-wiesz-co-zrobic-z-gruntem-wydzierzaw-go-i-doloz-cegielke-do-zielonego-rozwoju\/\" target=\"_blank\">Nie wiesz co zrobi\u0107 z gruntem? Wydzier\u017caw go i do\u0142\u00f3\u017c cegie\u0142k\u0119 do zielonego rozwoju!<\/a><\/span><\/li><\/ul>\n\n\n\n<h2>Dzier\u017cawa gruntu pod farm\u0119 fotowoltaiczn\u0105. Co z podatkami i kondycj\u0105 firmy?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"has-medium-font-size\"><strong><br>\u2013 Kto p\u0142aci podatki?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-medium-font-size\">Wszelkie podatki i op\u0142aty powsta\u0142e w wyniku budowy i eksploatacji farmy PV ponosi dzier\u017cawca. Podatek od nieruchomo\u015bci \u2013 budowli zwi\u0105zanych z prowadzeniem dzia\u0142alno\u015bci gospodarczej &#8211; op\u0142aca on bezpo\u015brednio do Urz\u0119du Gminy, natomiast podatek od nieruchomo\u015bci \u2013 gruntu zwi\u0105zanego z dzia\u0142alno\u015bci\u0105 gospodarcz\u0105 zgodnie z Ustaw\u0105 z dnia 12 stycznia 1991 r. o podatkach i op\u0142atach lokalnych &#8211;<br>musi op\u0142aci\u0107 w\u0142a\u015bciciel gruntu. <\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-medium-font-size\">Dzier\u017cawca na podstawie wydanej decyzji w sprawie wymiaru podatku od nieruchomo\u015bci przekazuje mu wi\u0119c kwot\u0119 podatku, a ten j\u0105 uiszcza w odpowiednim Urz\u0119dzie Gminy, nie ponosz\u0105c przy tym \u017cadnych dodatkowych koszt\u00f3w.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-medium-font-size\"><strong><br>\u2013 Co, je\u015bli sp\u00f3\u0142ka b\u0119d\u0105ca dzier\u017cawc\u0105 zostanie zlikwidowana?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-medium-font-size\">Polskie prawo nie dopuszcza mo\u017cliwo\u015bci zlikwidowania sp\u00f3\u0142ki przed wypowiedzeniem lub rozwi\u0105zaniem umowy dzier\u017cawy. Ponadto, aby wykre\u015bli\u0107 sp\u00f3\u0142k\u0119 z KRS, likwidator musi z\u0142o\u017cy\u0107 o\u015bwiadczenie o sp\u0142aceniu albo zabezpieczeniu wierzytelno\u015bci bie\u017c\u0105cych i przysz\u0142ych.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-image\"><figure class=\"aligncenter size-large\"><img loading=\"lazy\" width=\"1024\" height=\"768\" src=\"https:\/\/alseva.pl\/wp-content\/uploads\/2021\/12\/IMG-20200521-WA0000-1024x768.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-2115\" srcset=\"https:\/\/alseva.pl\/wp-content\/uploads\/2021\/12\/IMG-20200521-WA0000-1024x768.jpg 1024w, https:\/\/alseva.pl\/wp-content\/uploads\/2021\/12\/IMG-20200521-WA0000-300x225.jpg 300w, https:\/\/alseva.pl\/wp-content\/uploads\/2021\/12\/IMG-20200521-WA0000-768x576.jpg 768w, https:\/\/alseva.pl\/wp-content\/uploads\/2021\/12\/IMG-20200521-WA0000-1536x1152.jpg 1536w, https:\/\/alseva.pl\/wp-content\/uploads\/2021\/12\/IMG-20200521-WA0000-24x18.jpg 24w, https:\/\/alseva.pl\/wp-content\/uploads\/2021\/12\/IMG-20200521-WA0000-36x27.jpg 36w, https:\/\/alseva.pl\/wp-content\/uploads\/2021\/12\/IMG-20200521-WA0000-48x36.jpg 48w, https:\/\/alseva.pl\/wp-content\/uploads\/2021\/12\/IMG-20200521-WA0000.jpg 1600w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure><\/div>\n\n\n\n<h2> Dzier\u017cawa gruntu pod farm\u0119 fotowoltaiczn\u0105. Co z zu\u017cytymi panelami?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"has-medium-font-size\"><br><strong>\u2013 Co z panelami po zako\u0144czeniu<\/strong> <strong>trwania umowy?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-medium-font-size\">Sp\u00f3\u0142ka ALSEVA INNOWACJE S.A. po zako\u0144czeniu umowy dzier\u017cawy demontuje instalacj\u0119 fotowoltaiczn\u0105 i pokrywa wszelkie koszty zwi\u0105zane z przywr\u00f3ceniem dzier\u017cawionego gruntu do stanu poprzedniego. Co wi\u0119cej, nale\u017cy do konsorcjum firm, kt\u00f3re prowadz\u0105 badania i rozwijaj\u0105 kompleksowe procedury z zakresu<br>recyklingu paneli i pozyskiwania surowc\u00f3w wt\u00f3rnych, widz\u0105c w tej dzia\u0142alno\u015bci biznesowej ogromn\u0105 szans\u0119 rozwoju dla Sp\u00f3\u0142ki. <\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-medium-font-size\">Takie odpowiedzialne i proekologiczne podej\u015bcie ma ogromne znaczenie, poniewa\u017c liczba zu\u017cytych paneli PV wci\u0105\u017c ro\u015bnie. Obecnie podlegaj\u0105 utylizacji na poziomie ok. 94 proc., ale stale poszukuje si\u0119 coraz efektywniejszych metod ich przetwarzania. Spodziewamy si\u0119, \u017ce za kilka lat uda si\u0119 osi\u0105gn\u0105\u0107 100 proc. skuteczno\u015b\u0107 w tym zakresie.<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator\"\/>\n\n\n\n<p class=\"has-medium-font-size\"><br>Jak wida\u0107, umowy dzier\u017cawy gruntu pod budow\u0119 farm fotowoltaicznych s\u0105 skonstruowane w taki spos\u00f3b, <strong>\u017ceby chroni\u0107 interesy obu stron<\/strong>. Inwestorzy s\u0105 \u015bwiadomi, \u017ce gdyby tak nie by\u0142o, w\u0142a\u015bciciele grunt\u00f3w nie chcieliby ich podpisywa\u0107. <\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-medium-font-size\">Ponadto, budowa farmy PV to <strong>inwestycja si\u0119gaj\u0105ca milionowych kwot<\/strong>. Nic wi\u0119c dziwnego, \u017ce nadrz\u0119dnym celem inwestora jest utrzymanie produkcji energii elektrycznej generowanej przez panele fotowoltaiczne w pe\u0142nym okresie trwania umowy. Klucz do osi\u0105gni\u0119cia tego celu stanowi wywi\u0105zanie si\u0119 dzier\u017cawcy i inwestora z obowi\u0105zk\u00f3w wobec w\u0142a\u015bciciela dzia\u0142ki. Tego czego jeste\u015bmy jeszcze pewni to to, \u017ce <strong>umowa dzier\u017cawy gruntu pod farm\u0119 fotowoltaiczn\u0105 jest szans\u0105 na uzyskanie znacz\u0105cego dochodu w d\u0142ugim okresie czasu<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-buttons is-content-justification-center\">\n<div class=\"wp-block-button is-style-outline\"><a class=\"wp-block-button__link\" href=\"https:\/\/alseva.pl\/dzierzawa-gruntow\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><span class=\"has-inline-color has-accent-color\">WYDZIER\u017bAW GRUNT POD FARM\u0118 PV<\/span><\/a><\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Temat um\u00f3w o dzier\u017caw\u0119 grunt\u00f3w pod farmy fotowoltaiczne bywaprzedstawiany w bardzo niekorzystnym \u015bwietle. Czy rzeczywi\u015bcie w\u0142a\u015bciciel gruntu jest tu stron\u0105 pokrzywdzon\u0105? Zobaczmy, jak t\u0119 kwesti\u0119 wyja\u015bnia wiod\u0105cy deweloper i generalny wykonawca farm fotowoltaicznych \u2013 firma ALSEVA INNOWACJE S.A. z Krakowa. \u2013 Dlaczego umow\u0119 zawiera si\u0119 a\u017c na 29 lat? To<a class=\"moretag\" href=\"https:\/\/alseva.pl\/en\/2021\/12\/03\/dzierzawa-gruntu-pod-farme-fotowoltaiczna-fakty-i-mity-okiem-dzierzawcy-i-inwestora\/\"> Read more<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":2124,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"om_disable_all_campaigns":false,"wp_mapbox_gl_js_media":[]},"categories":[59,93],"tags":[55,77,75,76],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/alseva.pl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2110"}],"collection":[{"href":"https:\/\/alseva.pl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/alseva.pl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/alseva.pl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/alseva.pl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2110"}],"version-history":[{"count":5,"href":"https:\/\/alseva.pl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2110\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":2119,"href":"https:\/\/alseva.pl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2110\/revisions\/2119"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/alseva.pl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/2124"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/alseva.pl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2110"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/alseva.pl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=2110"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/alseva.pl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=2110"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}